ブラックリスト, 住宅ローン, 住宅ローンの申し込み, 頭金無しで家を買う, 住宅ローンを断られた!

住宅ローンの申し込みが出来ない! 住宅ローンを断られた!

 任意売買 - 競売の相談  任意売却相談センター運営会社紹介  サイトマップ 戻る 
トップページ > 住宅ローン・ブラックリスト

これから住宅を・マンションをご購入になられる方々へのアドバイス!

「住宅ローンの申し込みがキャンセルされた!」
過去に街金に手を出している!
クレジットカードを多数持っている!
過去にクレジットカードの支払いを滞納した事がある!
任意売却/競売には関係無いですが、これから家を買う方々
これから住まいを買う方々へのアドバイスのページです!

住宅ローンの延滞
先ずは頭金を貯めましょう! 無理して家を買う必要性って何んですか?

 ホットライン

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
IPフォン 050-1002-2529

 任意売買メニュー

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売か任意売却か
任意売却とは
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売か任意売買か
任意売却のメリット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売のメリット, 競売のデメリット 任意売却のながれ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売の取り下げ
任意売却の費用
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
自己破産で競売
あなたのケースは?
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売の申立
住宅ローン破綻例
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売
親子間, 兄弟間の売買
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売か任意売買か任意売却か
任意売却でよくあるご質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売か任意売買か任意売却か
任意売却に必要な書類
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 競売メニュー
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売とは?
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売のデメリット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売にかけられている方
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売でよくあるご質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 任意売却業者の皆名様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
金融機関の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
弁護士の先生方へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
不動産業者の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
管理会社の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 自己破産
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
自己破産 - 競売か任意売却か
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
共有名義の相方が自己破産
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 任意売却ニュース
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
おいしい話にはご用心!
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 弊社への質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
ご相談用紙のダウンロード(.pdf)
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
ホームページから記入
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
メールでご質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 債権者から届く重要書類の例
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却意思のご確認
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却の申出書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
催告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のお知らせ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のパンフレット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
代位弁済通知
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
督促状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
最終通告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
来所依頼状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
期限の利益の喪失
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
訴訟手続移行通知状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却に必要な書類
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
口頭弁論期日呼出兼答弁書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
住宅金融公庫からのご提案
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
マンション管理組合からの催告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
抵当権解除証書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
再度のご連絡
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
融資住宅の延滞が始まりますと
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
期限の利益の喪失予告(最終督促)
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
執行官による現況調査
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売申立予告のご通知
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
返済に困ったら
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
期間入札通知
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・

 
 今、焦って家を買うこともないのでは?



 住宅ローンを申し込んだが、断れた貴方!
過去に、カードの支払いで督促状を何度か受け取りませんでしたか?
車のローンの返済で滞納をし、催告を受けませんでしたか?

貴方の年収、年齢で貴方が得られる住宅ローンおよびクレジットローン等のローンの総額は決まっております。 その総額に対して未払いのクレジットカード・ローンまたは車のローン等が有る場合には申請したローンが満額出ない事がございます。 また、住宅ローンの申請が断られることもしばしばございます。

 住宅ローンを申し込んで、連帯保証人を求められた貴方。
俗に言う「属性が悪い」という部類に入る人種だと思います。 この属性とは、やはり上記の様に「年齢」「年収」「勤続年数」「お勤め先」などの総合的な評価で決まります。

  家を購入する際に、属性で保証人を求められている様な状況なら、今は家を買うのをちょっと待ってみてはいかがでしょうか。 そして、2年後3年後に再トライしてはいかがでしょうか? 勿論、その間に1円でも多くの頭金を蓄えましょう!



 妻と共有名義で家を・マンションを買う!
これから住宅ローンを奥さんと共同で組みたいとお考えの状態であれば、共同でローンを組むのはちょっと考え直してはいかがでしょうか? 不動産の任意売却案件を扱う業者としては、住宅ローンは一人で組まれることをお勧めします!

  「賃貸マンションよりは自分のお城」の気持ちは良く分かります。 弊社には1日に最低でも2件は離婚がらみの案件が持ち込まれます。 それらの多くが奥さんとの持ち合いでの住宅ローンを組んでおります。 完済するまでと言いますか、一生円満に行ってくだされば、それに越した事は無いのですが。 

  しかし、何らかの事情で、離婚にでも発展してしまうと・・・・。 連帯債務、連帯保証人の責務は離婚をしても外すことは容易ではありません。 まして、別れた元パトナーの実家が連帯保証人にでなっていたりすると関係者が全員地獄をみることになりますよ。

  中には、このグチャグチャの状況に嫌気が差して蒸発をしてしまう方も居ます。 連名で住宅を購入しているので、その住宅を売ろうにも連名の片方が行方不明なので、売るに売れない状態が続きます。 でも、住宅ローンの支払いは毎月確実にやって来ます。

  で、支払いの滞納が始まり、家を売るにも売れない状態が続きます。 任意売却で売れないので、競売となります。

  もうちょっと最悪のケースを書いてみますと。
  実家のお父さんが現役の頃に連帯保証人になってくれたのは良いのですが、貴方が上記の様な状況に陥った時点では、お父さんは定年退職をされ、老後を年金で細々と生活しています。 そこにあなた方の残した債務の支払い命令です。 そのお金を工面するのに、お住まいになられているご両親のマンションを売り払って返済し、ご両親は安い賃貸に移り住むハメになります。 

  さらに最悪のケースをご紹介します。
  この時点で、ご両親はあなた方の債務を整理する金力が有りません。 この場合、お父さんは債務から逃れる為に自己破産することになります。 年老いたご両親が自己破産です・・・・・・。



 頭金無しで一戸建て・マンションの購入を考えている貴方へ!
不動産の任意売却案件を扱う業者からのアドバイスとして・・、頭金無しでの住まいの購入は止めておきなさい!

家を頭金が無しで購入するという事は、月々の支払いがその分大きいという事です。 特に、マンションですが、年数が経てば経つほど修繕積立金等のお金がかさんで参ります。 それに見合う、給料の昇級は見込めますか? 景気が上向いて来ているので昇給は見込めるでしょう・・・、がしかし、それ以上に家・マンションの維持管理費の出費の方が大きいですよ! 子供の成長に伴い学費などにもお金が出ていきますよ! 重ねて申し上げます、頭金が無いのなら現時点での購入は止めましょう!

頭金を用意する裏技を教えてくれる不動産業者がいます。 ですが、裏技まで使って家を購入して、住宅ローンの支払いに追い回される生活は苦しいと思いますよ! 当然、借り入れた裏技頭金も返済する分けですから。
弊社の別事業部の仲介営業に入社をして来た者が、この裏技を使って自宅を購入したそうです。 そして、実際の支払は自分の想像以上だったとのこと。 生活は賃貸の頃に比べ非常に貧しくなり、奥さんを近所のコンビニへパートに出し、それでも支払に追われれ、不動産業界ならお金が稼げるだろうと思い、弊社に転職をして来ました。 この会社に転職をして3年目、やっと彼にもホンのチョットだけですが余裕が見えだしてきた状態です。 彼曰く、裏技まで使って不動産を買ってバカをみたとのこと!

 このページに書いた内容は、離婚によって任意売却にならざる得なかった方々からのアドバイスです! ちょっと無理をして家を買った方々からの失敗のアドバイスだとお考えください。 頭金無しで家を買う! 無理して住宅ローンを組む! 住宅ローンを断られた。 そんな貴方、ちょっと考え直してみてはいかがですか(余計なお世話かもしれませんが)!




 任意売却には関係ないけど豆知識!
ブラックリストとは、もともと英国で生まれた言葉です。
当時のイギリスは、社会情勢が不穏で、お酒で身を滅ぼすアルコール中毒者が多発していました。 そこで、国は、国民の健康を考え、中毒患者をリストアップして、販売店などへ配布し、その人にお酒を売らない様にしたそうです。

  いわゆる、「アルコール販売禁止者名簿」です。 その名簿の表紙が黒かった事から、「ブラックリスト」と呼ばれる様になったそうです。

  その後、要注意人物などを記載する書類の事もブラックリストと言うようになったそうです。 日本の金融機関ではブラックリストとは言っていないようです。 金融機関では『事故者名簿』とか『延滞情報』とか言うらしいです。 言い方はどうあれ、その様な名簿のことを俗にブラックリストとよんでいるのは周知の事実です。


ローン, ブラックリストのトップ▲

テラネット!

 テラネットとは全国信用情報センター連合会(全情連)が、会員対象である消費者金融業界以外のクレジット会社などを対象に新設した個人信用情報機関のことです。

債務が業者間に複雑に絡んでいるため、業態間の部分的情報交流を実現したものです。

消費者がテラネット会員企業に与信申し込みをした場合、テラネットデータベースの登録情報だけでなく、全情連データベースから借入れ件数を照会できます。

一説では、このテラネットに登録されたブラックリスト情報は、10年で消えるのでは無く。 一生消去されないと主張される方々も居るようです。
Tera Net

気になる貴方の個人信用情報をお調べになられてはいかがですか?

 マンションの管理費 滞納: 海外在住の方のお問い合せは!

 海外からのお問い合せは;
 Tel.: 81-45-902-9716 / Fax.: 81-45-902-9719


任意売買 - 営業日のご案内

曜 日 電 話 メール
月〜金 09:00 - 20:00 24時間
土・日・祝 09:00 - 20:00 24時間
年末年始以外は休みません!

IP電話 : 050-1002-2529


 任意売買を携帯電話でもアクセスできます!
ご自分の携帯またはご友人の携帯に携帯用ページのURL送信

@


   

ご利用上の注意事項 | プライバシーポリシー | リンク | お問い合せ 

ブラックリストで、住宅ローンが借りることができない! 住宅ローンが断られた!