任意売却センター
任意売却か、競売か
住宅ローンの滞納や不動産の差し押さえ、競売などでお困りの方はお気軽にご相談ください。
代位弁済とは？
代位弁済とは、本人に代わって（代位）、借りたものを返す（弁済）という意味で、債務者以外の第三者、または共同債務者のうちの１人が、債権者に対して債務の弁済をすることです。
住宅ローンの場合には、滞納が続くあなたに代わって、保証会社や信用保証協会が金融機関へ元本と利息を返済します。
もちろんそれで済むわけではなく、代位弁済をした保証会社はあなたに対して返済を求めてきます。
滞納をした側からみれば、督促をしてくる相手が金融機関から保証会社に変わるだけだともいえるでしょう。
ただし代位弁済が行なわれてしまったら、全額を一括返済しないかぎり、任意売却か、競売か、あなたにはどちらかの選択肢しか残されていません。
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