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任意売却は専門の業者へ依頼するのがﾍﾞｽﾄ

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任意売却専門業者と
一般の街の不動産業者の違い
広義での任意売却とは、住宅ﾛｰﾝの返済額が残った状態で物件を処分することです。 言い方を変えれば、抵当権が付いたままの状態で不動産を売却することを指します。

一般の不動産販売は、住宅ﾛｰﾝの残っていない不動産を売却することです。言い換えれば売却時に抵当権が消えて無くなる状態での売却をさします。

住宅ﾛｰﾝの残った不動産、抵当権の付いたままの不動産を売却するにはﾛｰﾝを融資している金融機関・関係各省庁などとの交渉・手続きを行う必要が有ります。 その交渉には長年の経験と実績が求められます。　加えて任意売却という業務は非常に利幅の薄い仕事なのです。

任意売却業者に求められる技量は一般の不動産業者の技量ﾌﾟﾗｽ債権者・お役所との交渉実なのです。

町の不動産会社に売却を依頼して、契約時に売買代金と住宅ﾛｰﾝ残額の差額分のお金を請求されて契約が壊れるというﾊﾞｶﾊﾞｶしいお話をしばしば耳にします。 これは、ｵｰﾊﾞｰﾛｰﾝ物件であるということを理解出来ずに依頼を受けた不動産業者にも否が有るし、依頼をした依頼主にも否が有ります。

不動産任意売却物件の処理は、一般の不動産業者では処理できません。 任意売却物件の取り扱いは、任意売却物件専門の不動産業者に依頼する事がﾍﾞｽﾄな選択です。

任意売却の専門業者についてご理解いただけましたか？
では次にどちらの業者へ依頼をするか
のご説明をお読みください。

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