| 手続きを始める前にご用意いただく書類など |
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| 任売の手続きを始める前に、あなたにご用意いただく書類がいくつかあります。その一例を下に挙げましたが、交渉相手となる債権者（金融機関など）によって異なる場合がありますので、詳しくは地域担当業者にご確認ください。 |
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| 〔コピーをご用意いただく必要書類〕 |
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物件の売買契約書および重要事項説明書（購入時のもの） |
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物件のパンフレット、販売図面、設計図面など（間取り図などがわかるもの） |
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登記済権利証（登記識別情報が発行されている場合を除く） |
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住宅ローン借入れ先などから送付された書類（催告書、督促状など原則としてすべての書類） |
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土地および建物の評価証明書 |
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固定資産税および都市計画税の納付書 |
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その他
※マンションの場合は管理会社名およびその連絡先をお知らせください。
※担当者が訪問させていただく前に話を進める場合、もしくは遠隔地の場合には、物件の写真を撮影のうえ担当業者までお送りください。デジタルカメラで撮影したものをメールに添付していただいても構いません。
（外観写真２〜３枚、各居室、キッチン、バスルーム、トイレ、バルコニーなど） |
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| 〔原本をご用意いただく必要書類〕 |
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ご本人の印鑑証明書 |
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| 〔お渡しする書類にご記入、署名押印をしていただく必要書類〕 |
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専任媒介契約書（または専属専任媒介契約書） |
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委任状 |
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任意売却に関する申出書 |
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抵当権抹消応諾申請書 |
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実査チェックシート（戸建用、マンション用） |
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生活状況申出書 |
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マンション現状報告書 |
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| 上に挙げた必要書類は、主に住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）に対するものです。民間金融機関の場合など、その都度確認が必要となるケースもありますので、お早めにご相談ください。 |
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| また、お渡しする必要書類については担当業者からあらかじめ郵送をする場合、訪問させていただく際にお持ちする場合などケースバイケースです。ご用意いただいた書類の受け取りについても同様で、ご郵送いただく場合や受け取りにお伺いする場合、あるいは来社いただく場合などがあります。 |
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| すでに住宅ローンの滞納が進み、残された期間が少ないときなど、任売の準備にかける時間的な余裕があまりないケースもありますので、まずは担当業者までご連絡ください。 |
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| 任売を成功させるためには経験が重要です。それと同時に各金融機関や保証会社などと適切に連絡を取り合うことや、弁護士、司法書士などとの緊密な連携も必要になってきます。 |
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任意売却や任意売買をするのにあたり、いくつかの書類などご用意ください！
