任意売却物件の購入！ 任意売買物件のトラブル！ 任意売却業者への苦情！

よく頂くご質問以外に過去のQ&Aから抜粋してみました

Q)　任意売却で物件を購入しました

購入後４年経ってから前の住人の管理費の請求が来ました。 前の住人が滞納していた管理費と、私が購入してからの４年分のマンションの管理費がまとめて１２年分（約２９０万円）を請求されてきました。　この様な場合どうすれば良いのでしょうか？

A)　弊社よりの回答

そのマンションを購入された不動産業者さんに問い合わせてください。　弊社では何ら手の打ちようもございません。　その業者さんの説明にご納得出来ないのであれば、都道府県の都庁・県庁へご相談なさってください。

Q)　任意売却で買った物件の残置物の処理

他の業者さんで任意売却の物件を購入したのですが家具などが置いたままになっております。　交渉をお願いできますか？

A）　弊社よりの回答

物件は購入したけれど、前の持ち主の残置物が処理されていなくて困ったというご相談も、あなたが直接交渉をした不動産業者にご相談なさってください。　弊社が携わった物件では無いので、何もお手伝いする事もアドバイスする事も出来ません。

Q)　親子間売買のローンが組める銀行を教えてください！

親子間売買で親の持っていた家を買う契約をしました。　ですが、住宅ローンがことごとく断られてしまっております。　特約条項の期日もせまって来ており焦っております。　親子間のローンが組めないと競売で落札されてしまいます。　親子間でも住宅ローンが組める金融機関を教えてください。

A）　弊社よりの回答

申し訳ございません！　仲介に入った業者さんにお聞きになられてください。　弊社で親子間の任意売却をご依頼くださったのであれば、弊社が責任を持って親子間の住宅ローンをお世話させていただきますが・・。 冷たいようですが、弊社は情報とノウハウとコネを売る会社ですので、これら情報をお教えする訳には参りません！　他社では処理できない内容の仕事もこなす会社というのが売りですので。

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　他社様の手がけた任意売却の案件、競売の案件、ローン付けに関する事後相談・問題相談等に対しては流れも状況も分かりませんので、お答えのしようが無いのです・・。
また、現時点で他社様にご依頼なさっている案件に関する質問にも冷たい返事しかできません事をご了承ください。　理由は、他社様の行っている仕事にケチを付ける事になるかもしれませんし、加え、弊社は法律相談のボランティア団体では無いからです。

　購入された業者さんへ電話を入れるのが一番です！

　または、各都道県の県庁などへ相談してください！

　海外からのお問い合せは；
　Tel.: 81-45-902-9716 / Fax.: 81-45-902-9719
　IP PHONE : 050-1002-2529

お願いです、他社様でご購入された任意売却の物件の苦情ですとか相談ですとか、ローン付けの相談だとかはご遠慮ください！

また、他社様にご依頼なさっている任意売却のご相談もご遠慮ください。
弊社と他社様では方法とか考え方が違います。　その辺のところをご理解くださいますようお願い申し上げます！

任意売買物件の販売をいたしております！
	任意売買 任意売却の物件を販売いたしております！ ご興味の有る方はご連絡をください。 任意売買の性格上、当社ではホームページ上で物件の詳細は公開いたしておりません。　ご連絡いただければ資料をお送りさせていただきます！

あなたの任意売却を誰が行ったかにより苦情の持っていく先は違います。 業者さんが不動産業者の場合には、その不動産業者が属している都道県庁に有る不動産業者指導係です。 業者さんが、司法書士さんの場合、その司法書士さんが属している都道府県の消費者保護の団体が良いと思います。　県により、司法書士会により異なりますが、司法書士協会は仲間の庇い合いが凄いので、県などが主催している消費者保護団体が良いです。 弁護士さんの場合には弁護士協会がよいです。 下記をページを参照してください。 http://www.yomigaeru.org/ninbai/backup.html