| よく頂くご質問以外に過去のQ&Aから抜粋してみました |
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| Q) 任意売却で物件を購入しました |
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 購入後４年経ってから前の住人の管理費の請求が来ました。
前の住人が滞納していた管理費と、私が購入してからの４年分のマンションの管理費がまとめて１２年分（約２９０万円）を請求されてきました。 この様な場合どうすれば良いのでしょうか？
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| A) 弊社よりの回答 |
そのマンションを購入された不動産業者さんに問い合わせてください。 弊社では何ら手の打ちようもございません。 その業者さんの説明にご納得出来ないのであれば、都道府県の都庁・県庁へご相談なさってください。
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| Q) 任意売却で買った物件の残置物の処理 |
他の業者さんで任意売却の物件を購入したのですが家具などが置いたままになっております。 交渉をお願いできますか？
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| A） 弊社よりの回答 |
物件は購入したけれど、前の持ち主の残置物が処理されていなくて困ったというご相談も、あなたが直接交渉をした不動産業者にご相談なさってください。 弊社が携わった物件では無いので、何もお手伝いする事もアドバイスする事も出来ません。
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| Q) 親子間売買のローンが組める銀行を教えてください！ |
親子間売買で親の持っていた家を買う契約をしました。 ですが、住宅ローンがことごとく断られてしまっております。 特約条項の期日もせまって来ており焦っております。 親子間のローンが組めないと競売で落札されてしまいます。 親子間でも住宅ローンが組める金融機関を教えてください。
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| A） 弊社よりの回答 |
申し訳ございません！ 仲介に入った業者さんにお聞きになられてください。 弊社で親子間の任意売却をご依頼くださったのであれば、弊社が責任を持って親子間の住宅ローンをお世話させていただきますが・・。
冷たいようですが、弊社は情報とノウハウとコネを売る会社ですので、これら情報をお教えする訳には参りません！ 他社では処理できない内容の仕事もこなす会社というのが売りですので。
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| Q) 購入してから気づいたのですが、水回りに問題が有るのですが！ |
任意売却の物件は瑕疵担保責任の無い物件です。
契約時の重要事項に瑕疵担保責任は負いませんという条文が記載されております。 それに加え付帯設備一覧等にも記載されております。 重要事項は契約時に読み合わせと言って、内容を読んで説明をされていると思います。 それを後日、そんな事は聞いていないとか、知らないとか詐欺だとかいうのはいかがなものでしょうか。
競売の物件、任意売却の物件をご購入される方は、瑕疵担保責任は付かないということを念頭に置いてご購入ください。
ただし、業者からご購入された中古物件にには２年間の瑕疵担保責任が付きます！ |
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050-1002-2529
