頭金無しでマンションを買ったけど！ 頭金不要の不動産購入のその後！

住宅ローン金利上昇でどうなる？

頭金ゼロでのマンション購入はお止めたほうが良いのでは！

購入時よくある「頭金無しで、月々家賃の金額の住宅ローンで購入できます。」というので、私自身不勉強にも業者に勧められるままに、○○信託から変動金利で住宅ローンを借り入れて自宅を購入してしまいました。 　　　借入額は２,９１０万円で、月々約８万８千円の返済です。　その時、長期金利の説明は、銀行からも不動産会社からも一切無しでした。　私も、金利について何も勉強しませんでした。　結局は私がバカだったのです。 　　　変動はとても良いですよと勧められ、支払いができなくなる危険性等のリスクの話は一切無しでした。　今考えるととても怒りを感じます。 　　　現在、年収は税込み５５０万円。　妻に幼稚園に通う子供が二人という状況です。　今年で３年目なのですが、「０金利政策も終わり、住宅ローンの金利も上昇するだろう。」などの記事をしばしば目にすることにより住宅ローンの返済に不安を覚える毎日です。 　　　金利の勉強をし、このままの変動金利のままだと私のような預金が貯まらない生活者ではリスクがとても高いことを知り、長期固定にしようと思い、東京○○○銀行へ審査をお願いしてみました。 　　　２,７４０万円の残高で金利３.２５%。　それに加え私に預金がないので保障代や手数料込みで２,８００万円になり、0.2%の金利が上乗せで３.４５%となり、その支払いは月１２万円となります。 　　　現在の支払いが８万８千円、プラス管理費・修繕費で約１２万円の支払いが１４万円以上になります。　それに加えて、マンションなので将来は修繕費の値上げも考えると現状の収入では確実に住宅ローンの破綻が現実を帯びてきます。　近い将来住宅ローンの支払いが大幅に増える事を考えて愕然としてます。　たった２万円支払いが増えるだけなのですが、現況の私たちにとっては死活に関わる２万円です。 　　　最近、私たち夫婦間はそのことにより、毎日喧嘩が絶えません。　正直この先、住宅ローンと管理費等にに14万円以上かけて暮らすのは辛いです。　家内もパートに出るとはいうのですが、正直不安です。 　　　私は、ローン破綻予備軍だと思います。　当然、私のマンションは担保割れしてるので、任意売却したほうがよいと思うのですが、どうしたら良いのでしょうか。

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　上記のようなご相談者が日々確実に増えて来ております。　年々確実に給料が昇給して行くという方々以外、頭金ゼロでの不動産購入はお止めなさい！　

　貴方は月給手取りでいくらもらってますか？　扶養家族は何人ですか？　お子様の教育費はいくらですか？　現時点で、賃貸中の家賃とローン返済額が同じ額でも、金利の上昇、管理費の上昇、修繕積立金の上昇、お子様の教育費の上昇等々が将来確実に起こります。　それらを確実に計算に入れた上での決断なら止めはいたしません。

　　２年後のご自分の収入・支出。　３年後のご自分のを収入・支出。　５年後の収入・支出・・・・・、を計算してみてください。　この数字が出せないのなら頭金の無い今は住宅購入を止めておきましょう！

　　一時の感情に流されて大ばくちを打つのは止めましょう！　この大バクチ貴方は負けます！

　　中には居ます。　お金儲けの才覚を持たれた方々が。　その方々は頭金ゼロで不動産を買って、それを転売してお金を増やして行く事の才覚を持った方々が居ます。　その様な才覚の無いのなら、頭金無しで不動産買って大儲けなんてホームページ・書籍の言っている事は忘れましょう！

　　裏技使って頭金を作って住宅購入して、上手く行っている人を沢山見知っております。　友人にも居ます。　が、皆が皆上手く行くとは限りません。