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株式会社ライビックス住販
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-2 |
親子間 - 親族間 - 親戚間での不動産売買
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| 親子間 - 兄弟間での任意売却, 不動産売買 |
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「親子の間で不動産売買、兄弟の間での不動産売買」
住宅ローンに行き詰まってしまった親の不動産をなんとか買って上げたい！
競売にかかってしまった兄の持っている不動産を買って上げたい！
住宅ローンを滞納している弟のマンションをなんとか買って上げたい！
妹の持っている、姉のもっている不動産を買い取って上げたい！
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| 親, 兄弟, 姉妹, 親戚, 友人との任意売却 |
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 いわゆる身内の方などに購入していただく形での任意売却は可能です。 そして、物件購入者が、住宅ローンをお使いの際は弊社が融資付け、住宅ローン取組みまで、一貫してお手伝い致します。
親子間売買における銀行ローンのみの紹介はお引き受け出来かねます！
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| 貴方の状況をお聞かせください！ |
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任意売却で身内の方が物件を取得する場合に、買う側が住宅ローンを組まねばならないケースが普通です。
売買が親子間・兄弟間・親戚間である場合に、 銀行からの住宅ローンの借り入れは難しいです。 そこで、いったん、第三者の名義にしてその後に、身内の方（当初目的の方)所有権移転することとなります。 そうした手続きを踏んでおれば、親子間であれ、兄弟間であれ可能であると思われます。 ただし、住宅ローンを返済する能力と物件担保力をクリアーしている必要があります。
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おや子間の不動産売買のトップ▲
| 普通は親子間・売買での住宅ローンは組むの難しいです・・・！ |
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会社経営を行う父親が経営に失敗し、借り入れの担保として自宅が競売にかかりそうです。 そこで息子が競売前に父親から自宅を購入（買い戻し）しようと考えています。
その際に息子は住宅ローンを組むことができるのか？ なお、息子は連帯保証および連帯債務の関係にはなく、住宅ローンを組むための一般的な適格要件は備えています。
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金融機関と保証会社との間の保証契約のなかに「貸付対象物件の売主が申込人本人の配偶者・親・子のいずれかである場合、保証の対象とならない」という項目が有り、夫婦間や親子間の不動産売買には融資しない旨の条項が有ります。
金融機関が融資を断る理由として、
１）住宅ローン以外に使われる可能性が有る。
２）売買される価格の問題、などが言われております。
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親子のリレーローンは銀行さんに聞いてください！ 弊社ではお取り扱いいたしておりません。 従って、お答えのしようもございません！
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Tel.: 81-45-902-9716 / Fax.: 81-45-902-9719
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 親子間売買・任意売却ホットライン ： 0120-31-6874
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