任意売却のメリット！ 任意売却のデメリット！

任意売却センター

 任意売却や任意売買のメリット・デメリットは
直に相談できるお近くの任意売却センターへ！
ご相談、ご依頼は無料です！

任意売却や任意売買のメリット・デメリット
 任意売却・競売のご質問、ご相談  サイトマップ 戻る 
トップページ > 任意売却のメリット

任意売却のメリット・デメリット

「任意売却のメリット 任意売却のデメリット！」
任意売却は競売より有利なのか？
競売と任意売却ではどちらが有利？
競売のデメリット, 任意売却のデメリット！
競売ではなく、任意売却に切り替えるメリットって何？
任意売却で売れなかった場合はどうなるの？！
競売と任意売却を平行して行うってどういう意味なの？
任意売却の販売価格より競売の方が高くないの？
任意売却センター
任意売却センターは日本全国対応です！

　任意売却メニュー
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却とは？
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のメリット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のながれ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却の費用
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
あなたのケースは？
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
住宅ローンの破綻例
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
親子間, 親族間の売買
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却でよくあるご質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却に必要な書類
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
住宅ローン破綻への道
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
サービサーとは？
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　競売メニュー
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売とは？
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売のデメリット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売にかけられている方
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売でよくあるご質問
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
差し押さえ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売にかけられると！
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　任意売却関係者の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
銀行・金融機関の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
弁護士・司法書士の先生方へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
不動産業者の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
マンション管理組合の皆様へ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　自己破産
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
自己破産 - 競売か任意売却か
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
共有名義の相手方が自己破産
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　任意売却ニュース
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
うまい話には要注意！
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　任意売却・競売のご相談
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
ご相談用紙のダウンロード
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
ホームページから記入
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
メールでご相談
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
　債権者から届く重要書類の例
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却意思のご確認
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却の申出書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
催告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のお知らせ
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
任意売却のパンフレット
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
代位弁済通知
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
督促状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
最終通告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
来所依頼状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
期限の利益の喪失
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
訴訟手続移行通知状
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
口頭弁論期日呼出兼答弁書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
住宅金融支援機構からのご提案
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
マンション管理組合からの催告書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
抵当権解除証書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
再度のご連絡
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
融資住宅の延滞が始まりますと
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
期限の利益の喪失予告(最終督促)
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
執行官による現況調査
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売申立予告のご通知
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
返済に困ったら
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
競売の期間入札通知書
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥・
 
　任意売却や任意売買のメリット


　任意売却することにより市場価格に近い価格で販売できる！

　債権者へより多くの返済が可能となる！

　一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる！

　任意売却後の債務の返済も柔軟に対応してもらえる！
　下記の滞納分・費用も債権者より支払われます


　滞納分管理費（マンションなど管理費のある場合）　　管理組合へ
　　　　（金額の大きさにより変わる場合もあります）

　抵当権抹消費用　　司法書士へ支払い（債権者との話し合い）

　抵当権の解除の書類代　　抵当権設定者・利害関係人へ支払い

　滞納している税金　 原則、役所との話し合いです。支払われないこともあります。
　競売価格と通常価格の例

　下記の例は「間取り」「平米数」「階数」が違うので完全な比較にはなりませんが、競売よりも通常の売却のほうが高く売れているという一例です。

所在地
　 横浜市神奈川区六角橋4-3-16　ライオンズマンション横浜白楽
種別
　 マンション
間取り
　 競売された物件：４ＬＤＫ
　 通常取引の物件：３ＬＤＫ
平米数
　 競売で取引された物件：　　約66ｍ2
　 通常の売買で取引された物件：70.11ｍ2
築年
　 平成８年（１９９６年）
成約日
　 競売で取引された物件：　　　平成１７年５月１３日
　 通常の売買で取引された物件：平成１７年７月１７日
売買価格
　 競売：　２,４５７万円
　 通常：　２,８１０万円　←←　これもメリットです！

　任意売却のデメリット

　任意売却をすると、いわゆるブラックリストに記載されます。もっとも、任意売却をしたからブラックリストに記載されるのではなく、住宅ローンを３か月滞納した時点で、すでにブラックリストへ登録されていますが・・。

任意売却のメリットのトップ▲

　任意売却のご相談なら！


　任意売却のご相談をされたほとんどの方々が、「あの悶々としながら過ごした日々はいったい何だったの！」とおっしゃいます。貴方も、お一人で、またはご夫婦だけでお悩みにならず、まずは任意売却センターにお電話をください！住宅ローンの滞納や未払い問題で貴方に、任意売却が良いのか、競売が良いのか、はたまた他の方法が良いのか、アドバイスができるかと存じます！

　また、任意売却後の残った住宅ローンの支払いに関しては、ご依頼者様にとって納得のいく内容で債権者側と話をとりまとめております。



　携帯電話用の任意売却サイトもご利用ください！
ご自分の携帯またはご友人の携帯に携帯用ページのURL送信

@


　  
任意売却のメリットのトップ▲