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| 債務超過で家が売るに売れない！ |
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約１年半前に、神戸に頭金0で中古マンションを購入した者です。
今は、浅はかな考えだったと、激しく反省しています。
その後、転職し、しばらくは住んでいましたが、福岡に転勤となりました。
転勤時には売却しようと思っていたので、持ち出しの無い価格設定（当時は適正価格だと思います）で売りに出していました。
「半年ぐらいでは、買い手は付くだろう」と構えていましたが、最近、すぐ隣に住宅供給公社から、周辺価格を破壊するマンションの売出しが始まりました。
販売価格をじわじわ下げてはいますが、冷静に考えると、全財産を追い金しても、販売は厳しい状況のように思えます。
価格の変更を、ギリギリまで行い、今年イッパイ頑張ってみようと思いますが、それでも駄目だったらと、大きな不安を抱えています。
現在の状況
ローン残高： 2,500円程度
年収 ： 550万円
年齢 ： 30歳
家族 ： 嫁・子1人
「今すぐに任意売却」という所まで着ては無いですが、選択肢の一つとして、お話をお聞きしたいと思います。
特に気になるのが、ブラックリストに乗る事のデメリットです。
自分だけでなく、兄弟の仕事に響くのではと、不安になります。特に姉は学校教員、兄は銀行員という硬い仕事についているので、情報が伝われば、迷惑が
かかるのではと考えています。
以上、ダラダラと長文を書いてしまいましたが、助言を頂ければと思います。
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無理をしつつ返済を継続しても、売ることが分かっているのなら早々に見切りをつけるべきではないでしょうか。 返済しているお金を、貯金に回すとか新しい生活に必要な資金に回すべきではないかと考えます。
住宅ローンが払えない、意味の無い不動産に、生活を切りつめながら住宅ローンを払っている、こんな状況に置かれた方は、任意売却という
方法で問題の不動産を処分すべきです。
ただし、この《ゴメンナサイ・勘弁してください》の方法を取ると、あなたはブラック・リストに記載されることになります！ ブラックリストに記載されると、約５年間〜１０年間は新たにローンが組めなくなります。 クレジットカードが使用出来なくなるかもしれません。 この《ゴメンナサイ・勘弁してください》という方法は全ての不動産屋さんで出来るというものではありません。 それが出来るのが弊社のような任意売却専門業者となります。
遅かれ早かれ住宅ローンに行き詰まると思われる状況にあるならば、このゴメンナサイ・勘弁してくださいの任意売却という方法で売却されることを考えてみてはいかがでしょうか？
住宅ローン滞納の問題点は、住宅ローンの融資を受けている方に、お身内の誰かが保証人として付いている場合です。
この場合には、ブラックリストに登録されるされない以前に、その保証人に全額の返済を求められることになってしまいます。 特に、保証人が公務員の
場合には最悪、保証人の給料の差し押さえもあり得ます。
保証人の付いている方は、自己破産・競売・任意売却をする際には、経験の豊富な業者さん・弁護士さんにアドバイスを求めてください。 方向性を
見誤ると絶対に修復できない状況に陥ります。
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